Zo werkt het
Zo werkt een grondaankoop
Een grondaankoop is wat betreft het regelwerk een eenvoudige transactie. Maar het vraagt vanzelfsprekend om zorgvuldigheid. In onze brochure vindt u onze persoonlijke aanpak van A-Z helder beschreven. In het kort gaat het om de volgende vier stappen.
1. Lees meer over het aankopen van grond
Een goede eerste stap is het doornemen van onze brochure. Daarin vertellen we u meer over het investeren in grond. Ook het aankoopproces staat hierin helder en compleet beschreven. Het downloaden van de brochure is vrijblijvend. Lees na de brochure ook de bronnen en doe uw eigen onderzoek.
2. Kennismaking en persoonlijk advies
U heeft interesse in een grondaankoop. De volgende stap is een advies op maat. We bellen u om een persoonlijke afspraak te maken. Dit kan bij ons op kantoor plaatsvinden of op een locatie naar wens. We nemen in het gesprek uw verwachtingen en doelstellingen met uw vermogen door. Vervolgens bekijken en beoordelen we of grond een waardevolle aanvulling kan zijn. We geven u alle informatie om een doordachte keuze te maken.
3. Selectie en aankoop kavel(s)
Milanium biedt verschillende projecten aan, met elk een eigen profiel en toekomstverwachting. We helpen u om een geschikte kavel te selecteren. Vanzelfsprekend kunt u ook kavels van verschillende gemeenten combineren in uw grondportefeuille. Na uw besluit tot aankoop, stellen we de concept-koopovereenkomst op. Mocht u nog vragen hebben, dan kunt u die natuurlijk op elk moment stellen. De notaris stelt vervolgens de koopakte op. Na ondertekening draagt hij er zorg voor dat de grond op uw naam in het kadaster wordt bijgeschreven. U bent nu volledig eigenaar van het door u gekozen perceel.
4. Beheer van uw investering
Na uw aankoop heeft u er feitelijk geen omkijken meer naar. Milanium houdt u op de hoogte van alle belangrijke ontwikkelingen, zoals de grondprijs en politieke besluitvorming over de bestemming.
Prijsbepaling
De kavels in ons portfolio hebben momenteel de bestemming “cultuurgrond” (zoals grasland of agrarische grond). Onze verkoopprijs wordt gevormd door de initiële aankoopprijs, de direct gerelateerde projectkosten en een operationele marge.
Selectie en Inkoop: Wij hanteren een uiterst selectief aankoopbeleid. De inkoopprijs van onze percelen is gebaseerd op de inkoopprijs van de grond, veelal vermeerderd met een opslag en kosten. Onze zorgvuldige selectieprocedure waarborgt dat wij uitsluitend grond aankopen met potentie, hetgeen wordt weerspiegeld in de prijs.
Project gerelateerde Kosten: Naast de aankoop van de grond investeren wij in noodzakelijke voorbereidingen en onderzoek. De direct met de percelen verbonden kosten omvatten onder meer:
- Verwervingskosten (inzet van rentmeesters, makelaars en specialistisch onderzoek);
- Afkoop van rechten van derden;
- Notariskosten en kadasterkosten;
- Grondige bodemonderzoeken.
Vaststelling Verkoopprijs De definitieve verkoopprijs wordt bepaald door de totale inkoopkosten (inclusief project gerelateerde kosten) te vermenigvuldigen met een factor 1,0 tot 4,0. De hieruit voortvloeiende marge wordt aangewend voor onze organisatiekosten — zoals personeel, huisvesting en marketing. Het resterende bedrag vormt het bedrijfsresultaat van Milanium B.V.
Lees alles over het aankooptraject in onze brochure. Vraag hem kosteloos aan via de link hieronder.
Belangrijk om te weten
Een grondaankoop via Milanium valt buiten het toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Er is namelijk geen sprake van een beleggingsobject, maar om een investering waarvoor u zelf verantwoordelijk bent. Milanium verstrekt u volledige, betrouwbare en controleerbare informatie over de aangeboden projecten. Voor vragen kunt u ons altijd bereiken.
Grondaankopen kent risico’s, uw kavel kan minder waard worden. Klik op HIER voor meer informatie over de risico’s.
