Grond kent veel verschillende bestemmingen, variërend van (zeer gewilde) bouwgrond tot bijvoorbeeld natuurgrond. En het bezitten van grond gaat verder dan simpelweg een kavel in eigendom hebben. En bij grondinvesteringen is er een belangrijk basisprincipe. Het vertegenwoordigt bijvoorbeeld een kans op groei, stabiliteit en diversificatie in een investeringsportefeuille. In dit artikel staan we stil bij het basisprincipe van investeren in grond, hoe het kan worden aangepakt en het antwoord op de vraag of er een ideaal moment is om in te stappen. En daarbij wordt uitgegaan van een investering in landbouwgrond.
Het principe achter grondinvesteringen
Grondinvesteringen worden wel gezien als een veilige haven voor kapitaalbehoud en groei op lange termijn. Historisch gezien hebben grondprijzen de neiging om in waarde te stijgen, waarbij uiteraard sprake is van variaties in prijsontwikkeling per regio. De schaarste van grond maakt het tot een waardevolle hulpbron die zijn waarde behoudt, zelfs in economisch onzekere tijden.
Bovendien zorgt de aankoop van grond voor diversificatie in een investeringsportefeuille. Het is een deel van de portefeuille die niet sterk beïnvloed wordt door andere beleggingscategorieën, zoals aandelen of obligaties. Dit minimaliseert het risico van portefeuillevolatiliteit en biedt stabiliteit in tijden van marktveranderingen. Daarom zijn grondinvesteringen voornamelijk investeringen voor de langer termijn. Ook het rendement wordt na verloop van tijd zichtbaar.
We kunnen het basisprincipe van grondinvesteringen dan ook omschrijven als een veilige investering met goede kans op waardeontwikkeling op termijn.
Hoe kunt u investeren in grond?
Voordat u grondinvesteringen overweegt, is het belangrijk om u vooraf goed te laten adviseren. Niet alleen over de kosten, risico’s en rendementen, maar ook over kansrijke locaties die passen bij uw beleggingsdoelstellingen. Een goede adviseur geeft informatie over de lokale regelgeving en potentiële groeikansen van het gebied. In Nederland zijn er heel wat gebieden die te maken hebben met beperkingen voor ontwikkeling of zelfs beschermd zijn. U bent als koper uiteraard verantwoordelijk om deze zaken voor aankoop te onderzoeken. Maar het is een interessante optie om te kiezen voor grond waar al deze onderzoeken zijn afgerond. Milanium biedt verschillende kavels grond aan die liggen in kansrijke gebieden en afgestemd op uw beschikbare investeringsbudget.
Kopen op het juiste moment?
DE eeuwige vraag voordat een investering wordt gedaan, is de vraag: wat is het goede moment om in te stappen? Geldt dit ook voor grondinvesteringen? Omdat het bij grond gaat om langetermijninvesteringen is er eigenlijk geen eenduidig perfect moment aan te wijzen.
Sommige investeerders geven er de voorkeur aan om te investeren tijdens economische neergangen, wanneer grondprijzen mogelijk lager zijn, terwijl anderen er de voorkeur aan geven om in stabiele economische perioden te investeren en zo de risico’s te minimaliseren. Het bepalen van het juiste moment om te investeren is afhankelijk van uw persoonlijke doelstellingen en uw risicotolerantie als belegger.
Samenvattend
Investeren in grond blijft een aantrekkelijke optie voor veel beleggers vanwege zijn stabiliteit, groeipotentieel en diversificatievoordelen van uw portefeuille. Het vraagt wel om grondig onderzoek voordat u overgaat tot aankoop van een kavel. Dit onderzoek kunt u zelf uitvoeren, maar het is verstandig om u hierin te laten adviseren. Het rendement komt namelijk niet alleen uit de waardestijging van de grond zelf, maar ook in de toekomstige mogelijkheden die het kan bieden.
In een tijd van economische onzekerheid kan grondinvestering een stabiel deel vormen in een beleggingsportefeuille, wat zorgt voor waarde behoud en groeimogelijkheden op lange termijn.
